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梅州抵押拆迁安置房产生活支出贷款,企业现房抵押经营贷款,小产权房屋抵押大额贷款,个人住宅抵押资金周转贷款,抵押二手购房合同资金周转贷款等不能办理房子借资的二手房房子类型有：
(一)只取得使用权的房子,如房子管理局直管公房;
(二)未依法取得梅州房子所有权证的房子;
(三)在农村集体土地上兴建的房子或者已经被列入拆迁公告范围的房子;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房子;
(五)梅州房子已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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梅州房产抵押借资条件：
1.借资人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.梅州房产是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请抵押小产权房产出国留学贷款,个人现房生意贷款,二手房屋应急贷款,企业住房抵押出国留学贷款,抵押商住两用购房合同经营贷款等房产借资.
3.房产产权清晰明确,有一定抵押价值,不在梅州拆迁范围内,借资人拥有房产权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力.
5.有合法的借资资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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办理抵押经济适用房产商务活动贷款,商住房子出国留学贷款,农村自建房屋建筑装修贷款,抵押公司住房建筑装修贷款,商品房本应急贷款等已婚需要夫妻双方签字的需准备资料:
1、借资人身份证,户口本,婚姻证明材料（已婚提供配偶的身份证,户口本）
2、梅州住宅抵押借资,住宅证
3、梅州借资人的工作证明材料（工资流水、工牌、聘用合同等）
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抵押商品房产经营贷款,抵押个人现房出国留学贷款,抵押农村自建房屋大额购物贷款,抵押农村自建住房出国留学贷款,农村自建购房合同抵押生意贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住宅借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对梅州抵押住宅价值、性质要求比较高：要求梅州抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭住宅等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住宅有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、梅州抵押住宅有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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